Paredes Subindo - Dúvidas Vigas da casa parte do Salão Gourmet e Garagem

O pedreiro entrou em contato comigo para que fossemos na loja de ferragens para realizar um orçamento da ferragem para andamento da construção do muro de arrimo e no fundo da casa! Houve uma dúvida quanto ao tipo de viga na construção segundo o projeto inicial esta previsto H16 e ao conversarmos com o fornecedor da ferragem e o meu empreiteiro ele nos alertou que não havia necessidade! Fiquei surpreso com a noticia e comecei a me preocupar porque o valor é bem mais alto.

Diante disso achei prudente estarmos realizando um reunião entre o engenheiro do calculo estrutural o fornecedor de ferragens e o empreiteiro para decidirmos a melhor forma de construção, visando a qualidade segurança e orçamento da obra.

Abaixo fotos do andamento da obra:

Vista parcial da garagem, muro de arrimo da parte da frente da casa e ao fundo o banheiro e Salão Gourmet.

O empreiteiro me alertou que o projeto estrutural no fundo da casa não estava com a área aberta, ou seja, um painel e estava com uma coluna no meio do salão.

Diante desta situação vamos conversar com o Engenheiro e o fornecedor de ferragens.

Andamento Obra Início da Construção

Depois de tentar melhorar o orçamento da lista de material o depósito de material de construção não conseguiu melhorar o preço do cimento, pó de pedra e pedrisco. Desta forma fechei a compra deste material com outro fornecedor que já estará entregando nesta semana e assim a obra não para!!

Vejam na foto a área montada para colocarmos o material! Uma parte do concreto usinado foi montada uma área para manipulação do concreto para ser utilizado na construção da casa. Como esta iniciando um período de chuvas o material esta coberto para evitar a umidade e provocar atraso na construção.

Construção do muro de arrimo no fundo da casa! Não estava previsto este muro porque antes não estaríamos enchendo de terra. Como o orçamento de vigas, concreto e ferragem ficou mais caro realizamos a construção deste muro e depois iremos colocar terra para deixa-lo completo. Antes será realizado um trabalho de impermeabilização evitando problemas com umidade.

Vejam os preços do fornecedor de Ferragens ele foi o que tem melhor preço e prazo de entrega pois utiliza um processo de montagem dos estribos de forma diferenciada. Vejam as fotos:

Olha a casa começando a ter forma!!  Os arranques das paredes já estão montados e agora é assentar os blocos 15 de Cimento pois nesta parte debaixo pode ter umidade e este bloco é melhor!

Inicio Preparação Baldrame e concretagem

Bom pessoal após a novela das estacas que foi concluída, iniciamos a preparação do terreno para montar a marcação do baldrame que irá sustentar a casa!

Realizada a compra das ferragens para colocar no baldrame e as colunas para levantarmos as paredes da parte inferior da casa: Garagem, Salão gourmet, banheiro e hall.

Abaixo fotos da preparação do baldrame:

Marcação do Baldrame, neste momento iniciei a cotação com o pessoal da concretagem para encher as sapatas e o baldrame. Entrei em contato com a Concreteira para realizar o calculo da quantidade de concreto, pelo jeito vamos gastar algo em torno de 14 metros cúbicos.

Marcação finalizada e aguardando o envio do concreto!!

Após conversa com o pessoal da concreteira realizamos o envio do primeiro caminhão betoneira e a bomba já estava no terreno aguardando a chegada da betoneira.

Baldrame concluído e já realizado orçamento para ferragens para a construção do muro de arrimo para a parte da entrada da casa pois ela ficará em torno de 0,90 cm acima do nível da rua.

Concretagem Estacas

Na segunda-feira após alguns contatos com empresas de concreto consegui fechar com uma com um preço mais em conta e o preço da bomba mais barata!

Realizei uma visita na empresa para ver como que era as instalações e a procedência dos materiais!

Fechamos o contrato de fornecimento do concreto para neste primeiro momento para encher as 21 estacas.

O pedreiro me liga e solicita que aumente um pouco o concreto para fazer duas estacas para o muro de arrimo entre a garagem e o primeiro piso da casa.

A empresa ficou de me entregar hoje na primeira hora para darmos início a fase de concretagem das estacas.

Como toda fase temos aqueles atropelos!  O caminhão com a bomba estava indo para outro condomínio e logo cedo me ligam perguntando o endereço correto! O caminhão com o concreto era para ir cedo e como recebi um email com a emissão da nota por volta das 10:30 o mesmo chegou no terreno as 11:15 um pequeno atraso para quem me informou que chegaria na primeira hora! Já não estou mais acreditando nestas empresas quanto ao horário!

Para minha surpresa o pedreiro me liga e me informa que o concreto não deu para encher todas as estacas! Fiquei nervoso porque havíamos calculado e ao ligar para a empresa de concreto o mesmo me informa que havia algum problema no tamanho das estacas (diâmetro, profundidade) após uma discussão eu falei para legar o 1,5 m3 que estava faltando e em informaram que no mínimo 3 metros cúbicos!  Após uma conversa meio intensa o pessoal do concreto enviou outro caminhão com  3 metros assim conseguimos encher todas as estacas!

Pessoal colocando as 4 ferragens em cada buraco da estaca para depois realizarmos os furos para as sapatas e o baldrame da casa! Previsto para a próxima semana!

Agora a luta continua com o material de construção para dar continuidade na obra!  Lista de Ferragens, areia, pedra, cimento, neutrol, tabuas 30, sarrafo de 10cm, 5 cm, 15 cm, conduite, etc.

Já estou realizando algumas cotações! Abaixo alguns itens para a primeira lista:

21	UM	Sapata 3/8" gerdau  60 x60 x 40
3	UM	Sapata 3/8" gerdau  80 x80 x 60
202	MT	Viga 3/8" gerdau c/ 4 ferros
10	KG	Prego 18x27
3	KG	Prego - 15x15
15	kg	Arame recozido
60	PC	Tábua pinus - 30cm - c/ 3,00 mts - bruta
25	PC	Sarrafo pinus - 05cm - c/ 3,00 mts - bruto
25	PC	Sarrafo pinus - 15cm - c/ 3,00 mts - bruto
20	PC	Sarrafo pinus - 10cm - c/ 3,00 mts - bruto
94,5	MT	Viga 3/8" gerdau c/ 6 ferros
3	RL	Conduite hbr amarelo - 3/4"
6	MT	Areia lavada média - jacareí
6	MT	Pedrisco limpo
70	SC	Cimento cauÊ cpii - 50kg
50	SC	Cal preto - 20 kg
1150	PC	Bloco comum - rústico - 15cm - 14x19x39
2	LT	Neutrol 18 l

Estacas

Realizei alguns contatos com empresas para realizarem a perfuração de 21 estacas para fazer a fundação do terreno e dar inicio a construção da casa!!

Infelizmente ainda existem empresas e pessoas desonestas e picaretas!  Pensei que estava tratando com um pessoal sério porém fui enrolado por cerca de quase duas semanas!  No começo parecia que o responsável por uma empresa de perfuração de estacas que vi dentro do condomínio e que trocamos contato e programamos o inicio dos trabalho por volta do dia 22/04/2013 e imaginava que estaria sendo atendido por eles na quarta-feira 24/04/2013 e nem obtive retorno. Liguei para o responsável que havíamos negociado e aquelas desculpas de trânsito, etc. Marcamos uma nova data que também não foi cumprida e quanto ele apareceu no terreno, foi com uma máquina que não tinha condições de realizar os furos. Fiquei desanimado e ele me indicou uma outra empresa e que ficou de aparecer no terreno no dia 29/04/2013 que não apareceu e nem deu satisfação eu liguei para esta nova empresa e aquelas mesmas desculpas "estou a caminho, no transito" e fiquei aguardando no terreno e não apareceu! Marcou para o dia seguinte e já comecei a desconfiar desta empresa quanto chegou a tarde liguei novamente e outras desculpas! No dia 01 é feriado (Dia do Trabalho) e na quinta-feira busquei outra empresa que me prometeu que estaria no terreno na parte da tarde porém sem certeza! Eles entraram em contato por volta das 15:00 horas que estariam indo para o terreno! La vai eu de novo ficar de plantão! Quando estava por volta das 17:00 liguei para a empresa e informei que o horário para entrada no terreno era até as 17:30 e como o caminhão estava no Rodoanel parado no transito não seria possível estar levando a máquina. A dona da empresa pediu desculpas e que na sexta-feira estaria no Terreno sem falta. Marcamos para as 09:00 e chegaram por volta das 10:30!  

Ufa! Foi um parto estas estacas! Levaram um trator de esteira para realizar os furos e assim conseguimos passar mais uma etapa da obra.

Seguem algumas fotos:

Máquina descendo pelo acesso do terreno do vizinho!

Os furos são de 6,5 mt e com diâmetro de 0,25.

Quando esta realizando o furo é um barulho muito alto!!!

Etapa concluída e agora iniciaremos cotação para o concreto usinado mpa 25 com 7 metros cúbicos!

Realizei uma pesquisa na internet e com as empresas fornecedoras de concreto e abaixo a fórmula utilizada para sabermos a quantidade necessária de concreto para encher as estacas:

num Estacas*(3,1416*altura estacas*raio cilindro* raio cilindro) / 4

21*(3,1416* 6,5* 0,25 * 0,25) / 4 = 6,70  arredondando para 7 metros cúbicos